SERVIDUMBRES

COMPLEJO EDUCATIVO LEONARDO DA VINCI

DERECHO CIVIL II.

06-OCTUBRE-2012.

INTRODUCCIÓN.

Desde el derecho justinianeo se hablo de servidumbre, se clasificaba en personal y

real. La “servidumbre personal” comprendía el usufructo (derecho real de gocé) la cual se

usaba para el usufructo, el uso y la habitación. La “servidumbre real”, era del derecho real de

propiedad, atiende a la especial situación del predio que se va a mejorar para su propietario.

En la actualidad para comprender mejor el concepto de servidumbre, es necesario

tener nociones de cómo surgió y que objeto tuvo constituirla ya sea de forma voluntaria o de

forma legal, y tienen su origen en la voluntad del ser humano o en la ley.

En las servidumbres entre particulares no existe una limitación para su ejercicio, ya sea

que estén o no previstas por la ley o sean de carácter voluntario, ya que sí observamos en

nuestra vida cotidiana, podremos identificar que las servidumbres existen por doquier.

La importancia para identificar si existe o no una servidumbre se basa en el objeto para

su uso o ejercicio, por ejemplo, la servidumbre de paso, de vista, de acueducto, etc. Existe

también otra clasificación no menos importante para su real apreciación, que son las

servidumbres naturales, que se encuentran según la situación de los lugares.

Las servidumbres incluso pueden existir por un hecho accidental, diferenciándolas

claramente de las naturales, para entenderlo mejor están las servidumbres de paso y de

acueducto, que a veces pueden ser apreciadas a simple vista o aparentes; de paso sería un

sendero creado por el tránsito del hombre en un predio no cercado; de acueducto sería la

tubería de agua enterrada en el suelo que puede no ser visible.

También pueden ser continuas, su uso o ejercicio no exige un hecho del hombre, es

resultado de un hecho ya sea natural o artificial que establece permanentemente la

servidumbre, siempre y cuando la superficie del predio no sufra modificaciones o cambios por

parte del propietario que impidan ejercerla.

TABLA DE CONTENIDO.

I. LA SERVIDUMBRE. DEFINICIÓN………………………………………………………….……. 4

II. CARACTERÍSTICAS DE LA SERVIDUMBRE………………………………….……………… 5

III. CONSTITUCIÓN DE LA SERVIDUMBRE……………………………………….…….………. 6

IV. CLASIFICACIÓN DE LA SERVIDUMBRE……………………………………………...…….. 7

V. DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE NACEN DE LAS SERVIDUMBRES….……… 9

VI. EFECTOS JURÍDICOS QUE PRODUCE LA SERVIDUMBRE EN RELACIÓN

CON LA COSA………………………………………………………………………………...……… 11

VII. EXTINCIÓN DE LA SERVIDUMBRE……………………………………….…………………. 13

VIII. CONCLUSIÓNES………………………………………………………………….………..……..… 15

IX. BIBLIOGRAFÍA……………………………………………………………………….………….…… 16

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UNIDAD 5. DE LAS SERVIDUMBRES

I. DEFINICIÓN DE SERVIDUMBRE.

La definición de servidumbre según algunos tratadistas:

Gutiérrez y González.- Es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro

perteneciente a distinto dueño, el inmueble a cuyo favor esta constituida la servidumbre, se

llama predio dominante, el que la sufre, predio sirviente.

Rojina Villegas.- Las servidumbres constituyen desmembramientos de la propiedad de

importancia por cuanto a su gran variedad y por la utilidad que presentan para el mejor

aprovechamiento o beneficio de ciertos predios.

Según Planoil.- Es una carga impuesta sobre una heredad para el uso y provecho de otra,

perteneciente a distinto propietario.

Las servidumbres son gravámenes reales que se imponen en favor del dueño de un

predio y a cargo de otro fundo propiedad de distinto dueño, para beneficio o mayor utilidad

del primero. Lo esencial es que se trata de un derecho real es decir de un poder jurídico que se

ejerce directa e inmediatamente sobre una cosa para su aprovechamiento parcial y que es

oponible a todo mundo como sujeto universal pasivo y a un sujeto pasivo determinado, o sea

el dueño del predio sirviente.

“DEBE RECHAZARSE ENERGICAMENTE LA DEFINICIÓN TRADICIONAL QUE DA A ENTENDER QUE

EL DERECHO SE DA A FAVOR DE UN PREDIO Y A CARGO DE OTRO.”

LA VERDAD JURIDICA SOLO ES ÚNICA: EL DERECHO SE OTORGA AL “PROPIETARIO”

(CUALQUIERA QUE EL SEA) DEL PREDIO DOMINANTE Y SE IMPONE AL DUEÑO DEL PREDIO

SIRVIENTE (CUALQUIERA QUE EL SEA).

La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble

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