MERCADO INMOBILIARIO Y CERTIFICACIONES LEED

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MACOSPXIV- MAESTRÍA EN GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

CURSO:        MERCADO INMOBILIARIO Y CERTIFICACIONES LEED

TAREA:         SEMANA 01

DOCENTE:        DIANA AVILES MERENS

ALUMNO:        GONZALO MIGUEL RUESTA IZAGUIRRE

LIMA – PERÚ

SEPTIEMBRE 2022

TAREA N°01

Explicar cómo las normas de Ordenamiento Territorial y la política de Movilidad urbana de la propuesta del Ministerio de Viviendas del Perú impactan en el Desarrollo sostenible de los territorios teniendo en cuenta los desarrollos generados por el mercado inmobiliario.

1. INTRODUCCIÓN

El 25 de septiembre de 2015 los líderes mundiales adoptaron 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible, ODS de la Organización de las Naciones Unidas (ONU), para proteger al planeta, luchar contra la pobreza y tratar de erradicarla con el objetivo de construir un mundo más próspero, justo y sostenible para las generaciones futuras. Estos objetivos se fijaron dentro de la Agenda 2030 sobre el desarrollo sostenible.

Debido a este llamamiento global a la adopción e implementación de políticas públicas en materia de ordenamiento territorial, planificación y gestión urbana, que se encuentren alineadas a la Agenda 2030 para el desarrollo sostenible, el Perú ha implementado ciertos instrumentos que le permitan alcanzar las metas propuestas. La Política Nacional de Vivienda y Urbanismo al año 2030, cuyo objetivo es proveer a todos los peruanos de condiciones de habitabilidad dignas y adecuadas, la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible y la Política Nacional de Movilidad Urbana Sostenible.

Dichos instrumentos se encuentran alineados a los Objetivos de Desarrollo Sostenible en los siguientes puntos:

ODS 3: “Garantizar una vida sana y promover el bienestar de todos a todas las edades”

ODS 10: “Reducir la desigualdad en los países y entre ellos”

ODS 11: “Lograr que las ciudades y los asentamientos humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles”

Estos objetivos buscan asegurar un desarrollo urbano y del transporte sostenible.

1. DESARROLLO

Con respecto al ordenamiento territorial; en el año 2021, en pleno contexto de pandemia, el Poder Ejecutivo oficializa la aprobación de dos instrumentos claves en materia de vivienda y urbanismo; La Política Nacional de Vivienda y Urbanismo al año 2030 (PNVU) y la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible (Ley DUS).

La ley DUS señala que los Gobiernos Regionales y Locales y la ciudadanía se encuentran a cargo de los procesos de acondicionamiento territorial y planificación urbana sostenible. Además, establece que le corresponde a los Gobiernos Locales, entre otros, formular, aprobar, aplicar y mantener actualizados los Planes para el Acondicionamiento Territorial (PAT) y los Planes de Desarrollo Urbano (PDU), respecto de los cuales son competentes y responsables.

Con el propósito de alcanzar los objetivos definidos en el PAT y en el PDU, existe el Programa de Inversiones Urbanas, el cual es el instrumento de gestión económico – financiero que permite promover las inversiones públicas y privadas.

De acuerdo con el DS N°022-2016-VIVIENDA, se busca impulsar la bonificación por finalidades de interés público. Esto permitirá que el desarrollador inmobiliario pueda acceder a mayores alturas a cambio de incluir la vivienda social dentro de sus proyectos como un incentivo importante. De esta manera se busca tener ciudades más compactas en donde los ciudadanos tengas mejores accesos a servicios. Este tipo de bonos corresponden a los Programas de Zonificación Inclusiva. Asimismo, existe la Bonificación de altura por construcción sostenible, la cual menciona que toda edificación que se construya bajo los parámetros de eficiencia energética e hídrica, que incrementen el área libre con vegetación y que se ubiquen en áreas urbanas y que se ubiquen en áreas urbanas identificadas en la zonificación de los usos del suelo, reciben una Bonificación de altura como incentivo a la construcción sostenible, siempre y cuando cumplan con los requisitos técnicos y legales correspondientes y de acuerdo a una certificación de estándares internacionales de edificación sostenible.

Con respecto a la movilidad urbana, en la actualidad la movilidad de personas y mercancías en las ciudades presentan problemas serios e ineficiencias que vienen generando impactos negativos en lo económico, social y el entorno ambiental urbano. Esto trae consigo un deterioro en la salud de la población, un incremento en los costos y tiempos de viajes, problemas de accesibilidad a los servicios, entre otros; lo que incrementa la desigualdad social y el deterioro de la calidad de vida de las personas

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