Mercado inmobiliario y certificaciones Leed

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MERCADO INMOBILIARIO Y CERTIFICACIONES LEED

METODOLOGÍA ESCOGIDA: CÓDIGO TÉCNICO DE CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE DECRETO SUPREMO Nº 014-2021-ViVIENDA. EN EDIFICACIONES Y HABILITACIONES URBANAS (INCISO A Y

B IVIENDI UNIFAMILIAR        VISTA SJlTELITJlL URB.

FAMILIA MORI RIVERA        FERMÍN ÁVILJl MORON

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I. RESPECTO A VIVIENDA UNIFAMILIAR MORI RIVERA

• La vivienda unifamiliar Mori Rivera está ubicada en la Mz “M” lote 30 de la Urbanización Fermín Ávila Morón, distrito de Pimentel, Provincia de Chiclayo y departamento de Lambayeque.
• Esta vivienda tiene una antigüedad de 20 años.
• Sistema de construcción es Albañilería Confinada.
• La vivienda tiene un área de 120 m2 y consta de dos pisos + azotea, en el primer piso se encuentran la sala – comedor, Cocina, Medio baño, escalera y patio. En el segundo piso se encuentran 3 dormitorios que comparten un baño común, y en la azotea encontramos dos dormitorios y la zona de lavandería – tendal.

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1. 4 FORMAS DE APLICAR A VIVIENDAS

1.-        Incorporar tecnologías sostenibles: Se pueden aplicar tecnologías sostenibles en la construcción        de viviendas, como sistemas de energía solar, sistemas de captación y reutilización de agua, y sistemas de gestión de residuos

Terma Solar

Una terma solar utiliza la energía solar para calentar agua, que después es almacenada en tu termo-tanque para poder utilizarla a cualquier hora del día, inclusive en la noche, cuando no hay sol, ya que en el tanque se mantiene caliente.[pic 11][pic 12][pic 13]

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I.I 4 FORMAS DE APLICAR A VIVIENDAS

2.-        Utilizar materiales ecomateriales: Se pueden utilizar materiales ecomateriales en la construcción de viviendas, como concreto armado, estructuras metálicas, pisos y pavimentos, y estructuras de madera o bambú

Techo Sol y Sombra

Los techos sol y sombra de madera son estructuras de larga vida, cuyos principales beneficios son la generación

de sombra, canalización de la lluvia en el invierno y reducción del calor en el verano, sin restar iluminación.

En este particular caso, utilizaría el material Bambú ya que es un material fuerte, resistente y duradero.

I.I 4 FORMAS DE APLICAR A VIVIENDAS

3.-        Implementar áreas verdes: Se pueden incluir áreas verdes en las viviendas, utilizando especies vegetales xerófilas (adaptadas a zonas desérticas) y cumpliendo con los requisitos de la norma técnica de confort térmico y lumínico

Jardines en casa

• Mejora de la calidad del aire: Las plantas absorben        dióxido de carbono y liberan oxígeno, lo que mejora la calidad del aire. Además, las plantas también pueden absorber algunos contaminantes del aire, como el benceno y el formaldehído.[pic 17]
• Reducción del estrés: Estar en contacto con la naturaleza puede ayudar a reducir el estrés y la ansiedad. Además, trabajar en el jardín puede ser una actividad relajante y gratificante.
• Fomento de la actividad física: El cuidado del jardín puede ser una actividad física moderada que puede ayudar a mantenerse en forma.

-        Beneficios para la salud mental: Estar en contacto con la naturaleza puede ayudar a reducir los síntomas de depresión y mejorar la salud mental en general.

• Beneficios para la biodiversidad: Los jardines pueden ser un refugio para la biodiversidad, proporcionando hábitats para plantas y animales.

1. 4 FORMAS DE APLICAR A VIVIENDAS

4.- Fomentar la accesibilidad universal: Se pueden diseñar viviendas que cumplan con los estándares de accesibilidad universal, garantizando la inclusión y el acceso a personas con discapacidad o movilidad reducida

Baños para discapacitados[pic 18][pic 19][pic 20]

• Hace ya algún tiempo, en mi casa rediseñamos los baños para que sean aptos para personas discapacitadas, puesto que mi padre sufría de una enfermedad neurodegenerativa que le impedía desplazarse con normalidad.

• Lavabos en altura: facilitan en gran medida la autonomía de la persona para su propia higiene. E incluso facilita sus cuidados si su discapacidad le impide ocuparse él mismo de ello.
• Barras de apoyo antideslizantes: estos elementos se deben anclar a la pared en los baños para discapacitados. Su función principal es ofrecer apoyo y sostén para una mayor seguridad de la persona discapacitada. Estas se pueden situar en distintos puntos según el tamaño y distribución del baño. Por ejemplo, junto al inodoro y en la ducha.

1. FORMAS DE APLICAR A HABILITACIONES URBANAS

1.-        Promover la movilidad sostenible: Se pueden diseñar habilitaciones urbanas que fomenten el uso de transporte público, la peatonalización y el uso de bicicletas, mediante la incorporación de ciclovías y la ubicación estratégica de servicios y comercios.[pic 21]

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