Mercado Inmobiliario: inscripción de viviendas en CBR y stock de viviendas ( Araucanía y Metropolitana)
Enviado por andree reydet gutierrez • 12 de Octubre de 2022 • Documentos de Investigación • 1.742 Palabras (7 Páginas) • 27 Visitas
[pic 1]
FACULTAD DE CIENCIAS
ESCUELA DE INGENIERÍA EN CONSTRUCCIÓN.
INFORME ÍNDICES ECONÓMICOS
Mercado Inmobiliario: inscripción de viviendas en CBR
y stock de viviendas ( Araucanía y Metropolitana).
NOMBRES:
Matías Malo.
Andree Reydet.
Daniel Troppa.
Juan Vergara.
PROFESORES:
Carlos Berner/ Tamara Opazo.
Abril, 2017
Temuco, Chile.
INTRODUCCIÓN:
La finalidad principal de este estudio es cuantificar la cantidad viviendas inscritas en el conservador de bienes raíces (CBR) tanto a nivel nacional, específicamente, la Región Metropolitana y a nivel regional; la Región de la Araucanía. indicando los índices tanto del año 2013 hasta la fecha actual. Todo esto se basará en el mercado inmobiliario y constructoras y además comparando los índices si han bajado, se han mantenido o han subido, todo esto llevando a escenarios de posible ocurrencia a través de los índices indicados por cada año.
A pesar de su alta demanda el mercado inmobiliario ha tenido su alto y bajos, pero en el año actual ha sido beneficioso para los empresarios de dicha institución ya que la tasa de intereses total es casi cero osea han decidido invertir en viviendas a mediano y a largo plazo y esto es importante para el mercado de la construcción.
Según el artículo 565 del código civil refiriéndose estrictamente a los bienes raíces que contribuyen al inscribir su propiedad señala que un bien consiste en cosas corporales e incorporales también cabe destacar que las bienes raíces son conjunto de propiedades o riquezas que pertenece a una persona o a un grupo.-
Este trabajo está organizado de la siguiente manera: primero se describen las definiciones de mercado inmobiliario, el Conservador de Bienes raíces, luego se indica los índices de inscripción de viviendas de Santiago y Temuco, para finalizar se da una conclusión con los aspectos mencionados con una visión propiamente personal a nivel grupo y también un análisis de expertos.
¿Qué indica?
El mercado inmobiliario tiene como misión ayudar a sus clientes a tomar una decisión más adecuada en sus operaciones inmobiliarias, facilitando la compra, venta o alquiler de inmuebles en menor tiempo posible, al mejor precio de mercado, con transparencias y confiabilidad. y también contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes de la región.
2.-¿Qué es el Conservador de Bienes Raíces?
El Conservador de Bienes Raíces es un auxiliar de la administración de justicia nombrado por el Presidente de la República que tiene por función inscribir en sus registros todos los títulos relativos a bienes raíces que se le presenten. Por ejemplo compraventas, hipotecas, prohibiciones voluntarias, servidumbres, interdicciones, etc.
¿Qué indica?
El Conservador de Bienes Raíces debe llevar un registro de los bienes raíces, en cuanto a su propiedad, a las hipotecas y gravámenes que les afectan y a las prohibiciones e interdicciones que les competen.
De esta suerte, el Conservador de Bienes Raíces juega un rol fundamental en cada una de las operaciones de compraventa de bienes inmuebles que se realizan diariamente en nuestro país.
¿Por qué normas se rige?
Los principales cuerpos legales por los cuales se rigen las actuaciones del Conservador de Bienes Raíces son:
* Constitución Política de la República de Chile.
* Código Civil.
* Código Orgánico de Tribunales.
* Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces.
* Decreto con Fuerza de Ley 247 de 1931 sobre Organización del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
...