Planeamiento Estrategico "estructura"

INTRODUCCIÓN

La administración ha sido siempre una de las principales actividades humanas, ya

que permite coordinar los esfuerzos de Cada individuo en un grupo para alcanzar

las metas de manera eficiente, y que no se pueden conseguir de forma individual.

Existen cinco funciones dentro de la administración, las cuales son: planeación,

organización, integración de personal, dirección y control. De estas cinco

funciones la planeación es la más básica de todas, y su objetivo es asegurarse de

que todas las personas comprendan los propósitos y metas del grupo y los

métodos para alcanzarlos.

“La planeación permite Salvar la brecha que nos separa del Sitio adonde

queremos ir”

‛Toda empresa debe planear sus acciones, y es de mucha ayuda el tenerlas

escritas, ya que Se puede comprobar si se están cumpliendo con los Objetivos

establecidos, para ejercer control de una manera eficiente; porque controlar Sin

antes haber planeado carece de sentido, ya que no hay forma de saber si se va en

la dirección correcta. Además se considera que un análisis interno de la empresa

es siempre de mucha ayuda, pues permite Saber en qué Se ha fallado para no

volver a cometer los mismos errores.

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RESUMEN EJECUTIVO

Maquinaria Y Obras Civiles Del Golfo es una empresa fundada a principios del

2000, con la finalidad de ser una constructora en pequeña escala, ya que contaba

con un promedio de 10 contratos al año, Todos los proyectos están ubicados en el

municipio de La Antigua, La misión de la compañía es Prestar servicios de

construcción en general cumpliendo con las especificaciones de sus clientes, las

expectativas de la comunidad, aplicando la tecnologia de punta con óptimos

estándares de calidad, costo y tiempo, generando un excelente ambiente laboral y

social como personas socialmente responsables..

Entre los contratos de Maquinarias Y Obras Civiles Del Golfo, se encuentran un

lote de 270 viviendas hoy en día entregadas a los damnificados por el Huracán

Karl ubicadas a unos cuantos metros de la caseta de cobro de la autopista Cardel-

Veracruz. Las viviendas son de dos niveles, en lotes tipo INFONAVIT, La

competencia es fuerte, sobretodo porque existen proyectos que son de un menor

costo, pero Maquinaria Y Obras Civiles Del Golfo, tiene la ventaja, tener alguna de

la mayoría de los equipos para construcción y a bajo costo, aunque al menos hace

unos pocos meses ganaron un contrato donde es de repavimentación en la ciudad

de Cardel y en este caso tuvieron que contratar maquinaria de pavimentación pero

aun así manteniendo los bajos costos. Otra ventaja a diferencia de otras

Empresas no mantienen un trato directo con el cliente que aquí es primordial para

que el maneje los requerimientos que desee.

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MISIÓN

Prestar servicios de construcción en general cumpliendo con las especificaciones

de nuestros clientes, las expectativas de la comunidad, aplicando la tecnologia de

punta con óptimos estándares de calidad, costo y tiempo, generando un excelente

ambiente laboral y social como personas socialmente responsables.

VISIÓN

Lograr ser reconocida como una Empresa líder y competitiva en el ramo de la

construcción a nivel Nacional, desde el punto de vista de la Experiencia, Calidad y

Tecnología Aplicada, con una capacidad de respuesta acorde a los nuevos

desafíos, reuniendo cualidades de crecimiento que aporten al desarrollo de la

infraestructura vial de nuestro país.

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VALORES

 RENTABILIDAD:

Obtener las utilidades y la liquidez, de acuerdo a los parámetros del mercado

asegurando el crecimiento sustentable de la empresa.

 SATISFACCIÓN DEL CLIENTE:

Entregar a nuestros clientes sus proyectos con la calidad, precio y tiempo

pactados, brindándoles el mejor servicio antes, durante y después del proyecto.

 MEJORA CONTINUA:

Proporcionar cada día la superación personal y el perfeccionamiento de nuestro

trabajo mediante la medición, control y optimización de los procesos.

 COLABORACIÓN:

Unirse al esfuerzo de los demás, aportando lo mejor de nosotros mismos, para

obtener excelentes resultados.

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ANÁLISIS INTERNO GENERAL

FORTALEZAS

Maquinarias y Obras Civiles Del Golfo a pesar de ser una persona moral, cuenta

con una extensa gama de equipos, tanto para la construcción de una vivienda,

hasta la de un edificio, la fortaleza principal en la empresa es que sus trabajos o

las obras que han realizado han contado con los estándares de calidad necesarias

para satisfacer al cliente la mayoría de sus proyectos han sido creados en el

Municipio de la Antigua dejando una buena imagen para la misma. Cuentan con:

3 Retroexcavadoras

2 Cargadores Frontales

1 Vibro Compactador

1 Pipa de Agua

1Buldócer

1 Moto Conformadora

2 Equipos de Soldar (suministros necesarios)

Herramientas en General

2 Camionetas de trabajo y transporte de material

1 motocicleta para traslado a distancias cortas de documentos o herramientas

pequeñas.

3 equipos de cómputo

1 impresora multiusos con capacidad para imprimir sobres media carta.

Equipo de Oficina.

Todo esto como activos de la empresa hace comprender que van por un buen

camino dentro del mundo de la construcción trabajando a bajos precios y muy

buena mano de obra.

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OPERACIONES

Maquinarias y Obras Civiles Del Golfo es una empresa que se constituye a través

de una sociedad de una persona moral, y está creada para operar de acuerdo a

las decisiones de su único accionista, quien toma la decisión por medio de un

procedimiento que sus colaboradores le entregan día a día.

Maquinarias y Obras Civiles Del Golfo es quien construye los proyectos y quien los

vende, por lo que además de ver aspectos constructivos, entre su personal se

encuentran también personas encargadas de promoción y ventas. Aunque su

servicio no se necesita siempre son contratados únicamente para períodos cortos

de tiempo, en los cuales se realizan medios masivos de publicidad.

Maquinarias y Obras Civiles Del Golfo no se encarga de realizar todas las

funciones necesarias para completar el proyecto de construcción, por motivos de

eficiencia se subcontrata empresas que materiales para viviendas o materiales

diversos las compañías para que a un futuro puedan colaborar de nuevo se

mantiene el contrato durante todo el proyecto, ya que son eficientes y

responsables y ofrecen los materiales necesarios a los precios más accesibles del

mercado. Por ejemplo el block es de una empresa externa pero a como Obras

Civiles requiera el material ellos están dispuestos a solventar el material necesario

a bajo costo y a un excelente tiempo

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PROCESO

Para desarrollar un proyecto es necesario realizar una Serie de pasos, y de

cumplir con ciertos requisitos. Podemos mencionar los siguientes como los más

importantes. Se debe elegir el terreno donde se planea realizar la construcción o

en caso de remodelación deberán de planear todo con medidas necesarias,

topografía, suelo, condiciones generales para el proyecto, resistencias y fallas

geológicas, clima, temperaturas, humedad y vientos; zonificación, la cual define

espacialmente los distintos usos del Suelo; y accesibilidad de transporte. Se

deben definir las metas del proyecto, las cuales se tienen a la finalidad que el

cliente desea para el proyecto.

Después de contar con los elementos descritos anteriormente, es posible

desarrollar un programa de diseño que brinde las soluciones más favorables al

cliente. Dicho programa debe considerar las siguientes características: espacio

requerido, circulaciones y ambientación.

Hay que realizar un estudio de impacto ambiental, para obtener un permiso por

parte del Municipio para poder efectuar la lotificación.

Se solicita a la municipalidad correspondiente, la licencia de construcción y

urbanización (en su caso), y se debe presentar la papelería que se solicite.

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ANÁLISIS EXTERIOR

ANÁLISIS DE LA COMPETENCIA

En el Estado de Veracruz, existen muchos proyectos de construcción que se

podrían considerar competencia, pero para este estudio en particular se

investigaron constructoras que se encuentran cerca de la ubicación de la nuestra,

por ser considerados una competencia más directa.

El mercadeo fue otorgado por la empresa que está enfocada a la realización de

viviendas en un pronto futuro, este cuenta con detalles de viviendas realizadas en

constructoras de la competencia.

Constructora San Cristóbal:

El proyecto ofrece un único tipo de casa, variando un poco el área de jardín en

cada una. Cada casa cuenta con 90 metros de construcción, y el promedio del

tamaño de los lotes es de 7.56 X 17.22 mts. Son viviendas de dos niveles, las

cuales por estar situadas en una colina tienen su entrada por el Segundo nivel, en

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