Bitaccora Bienes
Enviado por eduardosilva01 • 21 de Mayo de 2015 • 2.821 Palabras (12 Páginas) • 92 Visitas
Acciones
• Reales: son las que nacen con motivo de la naturaleza del derecho
• Personales: nacen de la relación del usufructuario y el nudo propietario
• Por posesio: interdictos posesorios
Si un tercero perturba la posesión será un interdicto de retener la posesión
Si el tercero priva de la posesión será interdicto de recuperar
Interdicto de obra nueva o peligrosa
Derechos =Facultades
• De usar
• Disfrutar
• Frutos
Civiles (renta de una habitación que a ti te prestaron)
Naturales (plantación, ganados)
Industriales(los que se transforma)
que produzcan las cosas.
Facultades el usufructuario
• Enajenar
• Gravar
• Arrendar
Obligaciones del usufructario
• Antes
Inventariode de los inmuebles, tazar los bienes muebles(valorización)
Fianza
• Durante
Conservados, mantenimiento (si es oneroso lo hará el nudo propietario y si es gratuito el usufructuario)
Destinar el bien para el uso convenido y si no hay convenio será conforme a su naturaleza
Dar noticia\avisar al nudo propietario cuando haya perturbación en la posesión
Responder por las cargas usufructuarias en la posesión (dolo y culpa)
• Concluir
Devolver la cosa como la recibió
Responder por daños y prejuicios que pudieron haberse dado
Limite del usufructo
Obligaciones del nudo propietario
• Conservación \reparacion\oneroso
• Garantizar una posesión pacifica (respetar el usufructo)
• Garantizar una posesión útil (responder por vicios ocultos;entregar el bien en las condiciones que el uso exija)
• Entregarlos las cosas con sus accesiones y en el estado de ser para el uso contenido o el que su naturaleza exigía
Extinción del usufructo
• Vencimiento del plazo por el transcurrir del tiempo pactado
• Muerte del usufructuario
• Renuncia
• Prescripción negativa
• Perdida de la cosa
• No otorgar los fines
• Consolidación
• Revocación
• Nulidad(falta de capacidad,voluntad no libre)
Uso
Derecho real a usar de bienes ajenos puede ser oneroso o gratuito y es intransferible
Habitación
Derecho real (intransferible y gratuita) usar unas piezas de la finca habitacional, es en relación a las personas esta es intransferible y gratuita
SEGUNDO PARCIAL
Copropiedad
Definición.- es cuando una cosa o derecho patrimonial pertenece pro-indiviso a dos o mas personas
Artículos 900 al 941
Indiviso no esta definida o dividida
Debe haber 2 personas ,cada propietario tiene una parte:
**Parte alícuota .- es una parte desde el punto de vista mental aritmético (no esta definido)en el sentido en proporción (se dice que se le da un porcentaje)
Regimen jurídico especial
• Disposición: deben estar de acuerdo el 100% de los propietarios
• Administración: se requiere mas del 50% de los votos y mas de 50% de los porcentajes
• Excepción : arrendar =100%
Principios:
• Actos de dominio : deben estar de acuerdo el 100% copropiedad
• Actos Administrativos : 50% votos de copropiedad,51% porcentajes de lapersonas
Formas en las que se dan
• Forzosas y voluntarias
Voluntarias: libro elección de estar asi
Forzosas: por su naturaleza se vuelven forzosas
• Reglamentadas y no reglamentarias
reglamentacion especial
• Permanentes y temporales
• Sobre bienes determinados y bienes universales
CONDOMINIO
Definición: cuando una persona cuenta con una unidad privativa y con copropiedad en el resto
Articulos 942 al 950
Clases
• Vertical: es el que se extiende hacia arriba
• Horizontal: el que se extiende hacia los lados
• Mixto: es aquel que se extiende hacia arriba y los lados
SERVIDUMBRE
Es un gravamen real que se impone sobre el dueño de un predio a favor de otro fundo propiedad de distinto dueño para su mayor beneficio y utilidad.
Uno puede ser el sirviente el cual es el que tenga el predio el que soporta la carga y otro el dominante que es el que recibe el beneficio
Elementos:
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