Bitaccora Bienes

Acciones

• Reales: son las que nacen con motivo de la naturaleza del derecho

• Personales: nacen de la relación del usufructuario y el nudo propietario

• Por posesio: interdictos posesorios

 Si un tercero perturba la posesión será un interdicto de retener la posesión

 Si el tercero priva de la posesión será interdicto de recuperar

 Interdicto de obra nueva o peligrosa

Derechos =Facultades

• De usar

• Disfrutar

• Frutos

 Civiles (renta de una habitación que a ti te prestaron)

 Naturales (plantación, ganados)

 Industriales(los que se transforma)

que produzcan las cosas.

Facultades el usufructuario

• Enajenar

• Gravar

• Arrendar

Obligaciones del usufructario

• Antes

 Inventariode de los inmuebles, tazar los bienes muebles(valorización)

 Fianza

• Durante

 Conservados, mantenimiento (si es oneroso lo hará el nudo propietario y si es gratuito el usufructuario)

 Destinar el bien para el uso convenido y si no hay convenio será conforme a su naturaleza

 Dar noticia\avisar al nudo propietario cuando haya perturbación en la posesión

 Responder por las cargas usufructuarias en la posesión (dolo y culpa)

• Concluir

 Devolver la cosa como la recibió

 Responder por daños y prejuicios que pudieron haberse dado

Limite del usufructo

Obligaciones del nudo propietario

• Conservación \reparacion\oneroso

• Garantizar una posesión pacifica (respetar el usufructo)

• Garantizar una posesión útil (responder por vicios ocultos;entregar el bien en las condiciones que el uso exija)

• Entregarlos las cosas con sus accesiones y en el estado de ser para el uso contenido o el que su naturaleza exigía

Extinción del usufructo

• Vencimiento del plazo por el transcurrir del tiempo pactado

• Muerte del usufructuario

• Renuncia

• Prescripción negativa

• Perdida de la cosa

• No otorgar los fines

• Consolidación

• Revocación

• Nulidad(falta de capacidad,voluntad no libre)

Uso

Derecho real a usar de bienes ajenos puede ser oneroso o gratuito y es intransferible

Habitación

Derecho real (intransferible y gratuita) usar unas piezas de la finca habitacional, es en relación a las personas esta es intransferible y gratuita

SEGUNDO PARCIAL

Copropiedad

Definición.- es cuando una cosa o derecho patrimonial pertenece pro-indiviso a dos o mas personas

Artículos 900 al 941

Indiviso no esta definida o dividida

Debe haber 2 personas ,cada propietario tiene una parte:

**Parte alícuota .- es una parte desde el punto de vista mental aritmético (no esta definido)en el sentido en proporción (se dice que se le da un porcentaje)

Regimen jurídico especial

• Disposición: deben estar de acuerdo el 100% de los propietarios

• Administración: se requiere mas del 50% de los votos y mas de 50% de los porcentajes

• Excepción : arrendar =100%

Principios:

• Actos de dominio : deben estar de acuerdo el 100% copropiedad

• Actos Administrativos : 50% votos de copropiedad,51% porcentajes de lapersonas

Formas en las que se dan

• Forzosas y voluntarias

Voluntarias: libro elección de estar asi

Forzosas: por su naturaleza se vuelven forzosas

• Reglamentadas y no reglamentarias

reglamentacion especial

• Permanentes y temporales

• Sobre bienes determinados y bienes universales

CONDOMINIO

Definición: cuando una persona cuenta con una unidad privativa y con copropiedad en el resto

Articulos 942 al 950

Clases

• Vertical: es el que se extiende hacia arriba

• Horizontal: el que se extiende hacia los lados

• Mixto: es aquel que se extiende hacia arriba y los lados

SERVIDUMBRE

Es un gravamen real que se impone sobre el dueño de un predio a favor de otro fundo propiedad de distinto dueño para su mayor beneficio y utilidad.

Uno puede ser el sirviente el cual es el que tenga el predio el que soporta la carga y otro el dominante que es el que recibe el beneficio

Elementos:

• Gravamen real(derecho real)

• Se constituye sobre predio,( sirviente y dominante)

• Predios de distinto dueño

• Es para mayor beneficio y utilidad

• Puede ser particular o colectiva

Características

• Inseparables de los predios

• Indivisible

Formas de constituirse

• Contrato(crear y transmitir)

• Testamento

• Prescripción

• Por ley

• Acto jurídico unilateral(voluntad del hombre)

Clasificación

• Positivas: acto del hombre(servidumbre de paso)

• Negativas: no se requieren del acto del hombre (luces)

• Urbanas

• Rústicas

• Continuas:requieren de un uso constantes y permanente

• Discontinuas: no necesitan la intervención del hombre

• Aparentes: requieren de un signo externo

• No aparentes: no requieren signo externo

Principios que rigen la servidumbre

En relación con el dueño del predio dominante:

1. Constituir y conservas todas las obras

2. Mejoras necesarias para ser menos graviosas las servidumbre

En relación al dueño del predio

1. Obligacion de tolerar y no estorbar

2. Derecho

3. Facultad de cambiar el plan bajo dos

*que no perjudique al dueño dominante

*que son beneficiosa para el predio sirviente

hay 2 tipos

SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS

Aquellas en las que todas las partes tienen autonomía de la voluntad

SERVIDUMBRE LEGAL

Servidumbre legal de desagüe

• Natural: proviene de la naturaleza(predios inferiores)

• Por actos del hombre: se da por mejoras agrícolas e industriales (predios inferiores)

Servidumbre legal de acueducto

Requisitos: previo a constituir la servidumbre :se paga el valor del terreno afectado +10%. ,acreditar que se puede disponer del agua ,que es conveniente para el predio dominante,

• Predio que de encuentra enclavado entre varios

• Necesarios de secar un pantano

• Cuando se encuentra con aguas fuera de su predio

• Estribo de presa

Servidumbre legal de paso

• Cuando se encuentra un predio enclavado entre otros

• De recolección de frutos

• Instalación de andamios

• Lineas telefónicas y eléctricas

Forma de extinguir la servidumbre

• Las voluntarias

cumplimiento del plazo

Cumplimiento de la condición

Por no uso (prescripción negativa)

Remisión del dueño del predio dominante

Consolidación (reunión de los predios en un solo dueño)

Renuncia

Revocación de la propiedad al dueño del predio sirviente

• Legales

Consolidación(en una sola persona que dan los predios dominantes y sirviente)

Prescripción (no basta el no uso ;es necesario que el predio dominante haya resuelto su problema ; 5 años)

Por convenio (en la de desagüe )

POSESION (articulo 760)

definición

Es una situación o estado de hecho que confiere a una persona el poder de una cosa pura para aprovecharla materialmente animus domini ,por virtud de un derecho real,personal o sin derecho alguno

Elementos de la definición

• Situación o estado de derecho

• Confiere un poder sobre un cosa

• Para su aprovechamiento material (usarla,obtener los frutos,trabajarla)

• Poder debe ser animus domini (carácter de dueño)

• El poder animus domini puede venir del derecho real(propiedad;usufructo,usó ,habitación),personal(arrendamiento,comodato,)o de ningun derecho (posibilidad de la posesión por despojo)

Clases

• Originaria :cuando el que se encuentra ejerciendo actos materiales sobre la cosa lo hace por propios derechos animus domini

• Derivada: es aquellos que se tiene en virtud de otro que actúa animus domini

Detentación: solo se tiene elemento corpus

Elementos de la posesión

• Corpus:elemento material ,permite ejecutar actos materiales

• Animus: elemento psicológico, conducirse como dueño de la cosa

Presunción de posesión

Presunción de propietario

Presume

Buena fe se presume

Mismo concepto

Condiciones de la posesión

• Carácter de propietario

• Continua : aquella que no haya sido interrumpida

• Publica:todos saben de ella

• Pacífica: no se adquiere con violencia

Prescripción (articulo 1137)

Definición

Es el medio de adquirir bienes mediante la posesión en carácter de propietario,pacífica,continua,publica,en el tiempo que marca la ley

Posesión:

carácter de dueño

En el código civil de 1870 a 1884 se requería justo título siendo esto objetivamente valido o subjetivamente valido .Objetivamente valido es aquel que cumple los requisitos de la ley.

En el

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