El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, quien acepta para sí, el inmueble ubicado en calle xxxx comuna de Santiago. La propiedad arrendada será destinada, exclusivamente, a la habitación del arrendatario.
Enviado por Miguel Angel Otiniano Salinas • 7 de Enero de 2018 • Apuntes • 1.126 Palabras (5 Páginas) • 138 Visitas
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Santiago a 01 de Julio de 2017 comparecen “EL ARRENDADOR” don xxx domiciliado en avenida xxxx, comuna de Providencia, cédula de identidad numero xxxx, y por otra parte “EL ARRENDATARIO” don xxxxxx domiciliado en calle xx, comuna de Santiago, cédula de identidad numero xxx, quienes exponen que han convenido el siguiente contrato de arrendamiento:
1. PROPIEDAD:
El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, quien acepta para sí, el inmueble ubicado en calle xxxx comuna de Santiago. La propiedad arrendada será destinada, exclusivamente, a la habitación del arrendatario.
2. RENTA:
La renta de arrendamiento será la suma de UF 18, a esta cantidad hay que agregar como costo adicional el gasto común mensual. El gasto común será cobrado y pagado en la Administración del Condominio teniendo la obligación el arrendatario de informar al arrendador la fecha con que fue cancelado y enviar el comprobante de éste al email del administrador. El arrendamiento deberá pagarlo el arrendatario al arrendador en forma anticipada, dentro de los 5 (cinco) primeros días de cada mes.
3. DURACIÓN DEL CONTRATO:
El presente Contrato de arrendamiento regirá desde 01 de Julio de 2017, por el plazo de 1 año. Este plazo se renovará en forma tácita, sucesiva y automática por períodos iguales de 1 año salvo que cualquiera de las partes contratantes comunique a la otra, mediante carta certificada o desahucio judicial en su caso, su deseo de ponerle término al vencimiento pactado. El aviso en carta certificada deberá darse a lo menos con un mes de anticipación al término del arrendamiento y el desahucio judicial en el plazo que establece la ley.
4. OBLIGACIÓN DE PAGO:
El arrendatario estará obligado a pagar los servicios especiales que puedan corresponder al inmueble. Además, estará obligado con toda puntualidad y a quién corresponda a pagar los consumos de luz (Chilectra ), agua potable (aguas andinas ), extracción de basura, gastos comunes que tiene el departamento y los demás consumos que no queden incluidos o servicios especiales (como teléfono ). El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para suspender los servicios respectivos.
5. MULTAS:
En el caso del no pago oportuno de la renta de arrendamiento, la suma se reajustará de acuerdo a la variación diaria de la Unidad de Fomento (UF), entre la fecha en que debió hacerse el pago y la del pago efectivo. El retardo de 10 (diez) días en el pago de la renta, dará derecho al arrendador para hacer cesar inmediatamente el arrendamiento en la forma prescrita por la ley.
6. PROHIBICIONES:
Queda prohibido al arrendatario: 1) Subarrendar o ceder a cualquier título el presente contrato; 2) Hacer variaciones en la propiedad arrendada, causar molestias a los vecinos, introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada; 3) Destinar el inmueble a un objeto distinto al señalado en este Contrato; 4)mantener mascotas en el inmueble 5) Imputar la garantía al pago de la renta de arrendamiento u otros pagos, ni aún tratándose del último mes de arrendamiento. La infracción de cualquiera de estas prohibiciones importará una multa equivalente a 3 (tres) meses de arrendamiento, a favor del arrendador.
7. OBLIGACIONES VARIAS:
Se obliga al arrendatario a: 1) Mantener en perfecto estado de funcionamiento las llaves de los artefactos, las llaves de paso, los enchufes, timbres e interruptores de la instalación eléctrica reparándolos cambiándolos por su cuenta, la manutención correcta de la piscina , la mantención y buen estado del pasto; 2) Deberá también conservar la propiedad arrendada en perfecto estado de aseo y conservación; en general efectuar oportunamente y a su costo todas las reparaciones adecuadas para la conservación y buen funcionamiento de la propiedad arrendada; 3) Respetar el reglamento de la Co- propiedad; 4) Restituir el inmueble inmediatamente que termine este contrato, mediante la desocupación total de la propiedad, poniéndola a disposición del arrendador y entregándole las llaves; 5) Exhibir los recibos que acrediten el pago hasta el último día que ocupó el inmueble; 6) Dar las facilidades necesarias para que el arrendador o quién lo represente pueda visitar el inmueble y en caso que desee venderlo a permitir su visita a lo menos tres días a la semana, durante dos horas de cada día, a elección del arrendador; 7) Suscribir el inventario que da cuenta del estado de la propiedad, sus instalaciones y artefactos que se tiene como parte integrante del presente Contrato. Si el arrendatario no cumpliera con esta obligación, se estará al estado de la propiedad, especies y artefactos que indique el arrendador.
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