La acción de Reivindicación y su distinción con la acción de Mejor Derecho de Propiedad, análisis desde el Expediente N° 0108-2010

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARÍA

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

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“La acción de Reivindicación y su distinción con la acción de Mejor Derecho de Propiedad, análisis desde el Expediente N° 0108-2010”

Tesina presentada por la Bachiller en Derecho         Pamela Gabriela Llerena Cáceres

Para optar el Título Profesional de Abogada.

AREQUIPA – PERÚ

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A Dios por ser mi guía y fuerza  en el trascurso de mi vida personal y universitaria , a  mi familia por su apoyo incondicional , a mi Madre por su esfuerzo, valentía y consejo y a mi hermano por su alegría y constancia..

ÍNDICE

RESUMEN        5

INTRODUCCIÓN        6

CAPÍTULO I

“ANTECEDENTES”        7

1.1. ANTECEDENTES        7

1.2. POSTURA DE LA  DEMANDANTE        7

1.2. Postura de LOS DEMANDADOS:        8

1.3. Actividad Procesal        9

1.3.1. Etapa Postulatoria        9

1.3.2. Etapa Probatoria        11

1.3.3. Etapa Decisoria        12

1.3.4. Etapa Impugnatoria        12

1.3.5 Etapa Ejecutoria        16

CAPÍTULO II

“MARCO LEGAL, DOCTRINARIO Y JURISPRUDENCIAL”        17

2.1. La Posesión        17

2.2. Usufructo        20

2.3. Uso y Habitación        21

2.4. Acto Jurídico        22

CAPÍTULO III

“ANÁLISIS DEL CASO CONTENIDO EN EL EXPEDIENTE”        28

3.1 ETAPA POSTULATORIA        30

3.2 ETAPA PROBATORIA        38

3.3 ETAPA DECISORIA        41

3.4 ETAPA IMPUGNATORIA        43

3.5 ETAPA EJECUTORIA        54

CAPITULO  IV

POSICIÓN PERSONAL DEL CASO        54

CONCLUSIONES        57

BIBLIOGRAFÍA        58

RESUMEN

El presente trabajo busca identificar los problemas que se dieron en el trámite del proceso de extinción de contrato de uso y habitación, restitución del predio y la ineficacia estructural o nulidad de acto jurídico contenido en el Certificado de Adjudicación, desde su interposición hasta la casación, principalmente identificar la validez del acto jurídico, entre otros.

El expediente en análisis resulta ser de gran interés e importancia, debido a las diferentes posiciones que tienen respecto al tema la Corte Superior y la Corte Suprema, además de poder ahondar en algunas críticas al referido expediente.

Se trata en este caso práctico, que se optó por sustentar en materia de grado el Expediente 1885-2009 por las materias antes señaladas, y las posibles demandas que hubiera sido posible interponer.

La presente contiene una gran cantidad de actuaciones procesales, cuyo análisis ayuda a profundizar el verdadero guiar que se debió seguir en el proceso, abordando en doctrina y jurisprudencia que ayudan a definir conceptos sustantivos y procesales.

INTRODUCCIÓN

Los derechos de uso y habitación, son de carácter limitado, pues se concede el uso y los frutos, pero estos últimos hasta donde sean necesarios para el sustento del beneficiario y su familia.

En este sentido merece analizarse si es adecuado interponer la extinción del contrato de derecho de uso y habitación o debió interponerse un cumplimiento de contrato, que podía colegirse mejor en este tipo de caso. También en el expediente en cuestión, la demandante señala como pretensión la nulidad de acto jurídico de un certificado de adjudicación que se ha procedido a analizar, pero que cae en serias contradicciones de parte de los demandados.

Se analizarán en este sentido todas las actuaciones contenidas en el expediente N° 1885-2009, estableciendo un especial enfoque tanto en los actos postulatorios como impugnatorios, los medios probatorios que debieron actuarse y ofrecerse así como analizar los aspectos que determinaron que el proceso se dilate, comprendiendo tanto las sentencias de primera y segunda instancia, así como la sentencia casatoria.

Busco de esta manera realizar un análisis jurisprudencial, doctrinario y legal sobre el caso en cuestión, que como se detallará en el capítulo II, servirá para el análisis de la presente.

CAPÍTULO I

“ANTECEDENTES”

1. ANTECEDENTES

El proceso civil recaído en el Expediente Nº 1885-2009, seguido por la Sra. Magda Luz Bernaola Paredes (en adelante: LA DEMANDANTE), interpone demanda contra la Asociación de Vivienda Villa El Diluvio (en adelante: LA ASOCIACIÓN DEMANDADA), Julio César Mora Paredes y Gaby Mercedes Vásquez Muñoz (en adelante: LOS CONVIVIENTES DEMANDADOS); siendo su pretensión:

A) Pretensión Principal en cuanto a los demandados Julio César Mora Paredes y Gaby Mercedes Vásquez Muñoz: La extinción del contrato de “Documento Privado con prestaciones recíprocas” (que contiene el derecho de uso y habitación) y como Pretensión Accesoria, la restitución del predio.

B) Pretensión en cuanto a los codemandados Gaby Mercedes Vásquez Muñoz y la Asociación de Vivienda Villa El Diluvio: La ineficacia estructural o nulidad del acto jurídico contenido en el Certificado de Adjudicación de fecha ocho de agosto del dos mil siete.

1.2. POSTURA DE LA  DEMANDANTE

En cuanto a la extinción del contrato de “Documento Privado con prestaciones recíprocas” que contiene el derecho de uso y habitación y la restitución del predio: LA DEMANDANTE integrante de la Asociación de Vivienda “Villa El Diluvio” ubicado en el sector Santa Rosa del Palmar Segunda Etapa – Ica, desde 1998, se benefició con el terreno ubicado en el lote 38, manzana “A” (también se le denomina lote 38 calle 4) que se formalizó con el acta de compromiso el 9 de julio del 2002, siendo posesionaria del predio por lo que edificó su vivienda.

En el terremoto del 15 de agosto del 2007, su vivienda quedó habitable, por ello LOS CONVIVIENTES DEMANDADOS le solicitaron para habitarla por un periodo de 8 meses, es decir, solo la habitarían del 29 de noviembre del 2007 al 29 de julio del 2008; llegado el día del cumplimiento de la entrega de su predio, pese a los requerimientos, LOS CONVIVIENTES DEMANDADOS no cumplieron con su compromiso, por lo cual LA DEMANDANTE interpuso interdicto de recobrar el 3 de octubre del 2008, ante el Segundo Juzgado Civil de Ica, en el expediente número 2008-02770; LOS DEMANDADOS negaron la celebración del contrato, negaron sus firmas y coludidos con los representantes de la Asociación de Vivienda, les otorgaron el “Certificado de Adjudicación” con fecha 8 de agosto del 2007.

Además LA DEMANDANTE, refiere que LOS CONVIVIENTES DEMANDADOS manifiestan una serie de incongruencias y contradicciones respecto de la posesión que dicen ejercer por más de 8 años anteriores a la fecha del documento privado. Se tiene también que la codemandada Gaby Mercedes Vásquez Muñoz es su familiar, hermana de su esposo Gregorio Arnaldo Vásquez Muñoz, por lo que no está prohibido el uso de la vivienda por la familia, razón por la cual les cedió la posesión temporal de su vivienda.

En cuanto a la ineficacia o nulidad del acto jurídico contenido en el certificado de adjudicación de fecha ocho de agosto del dos mil siete: LA DEMANDANTE sostiene que el bien sub litis ha sido entregado en forma ilícita, puesto que no se ajusta a la verdad; por el contrario hay contradicción con lo afirmado por LOS CONVIVIENTES DEMANDADOS en el proceso sobre Interdicto de Recobrar ofrecido como prueba, donde refieren que se les ha reconocido como Asociados desde el 4 de agosto del 2007, lo cual contrasta con el Registro de Socios donde se consigna como fecha el 4 de marzo del 2008, y con el Acta de Asamblea General Extraordinaria de fecha 3 de agosto del 2007, donde refiere que la codemandada Gaby Mercedes Vásquez Muñoz viene habitando juntamente con su hermana y familia desde el año 2000, todo lo cual es contradictorio con el Certificado de Adjudicación sub materia, donde se indica que la codemandada viene posesionando y conduciendo de manera pacífica y pública desde el 8 de febrero de 1998; es decir, que ha existido acuerdo entre las partes para perjudicarla, adulterando los hechos.

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