MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD

EXPEDIENTE N°

SECRETARIO Dr.

ESCRITO N° 01

DEMANDA MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO

CARLOS CESAR CUEVA CORDOVA, identificada con DNI. N° 07114284, con domicilio real ubicado en la CALLE LENINGRADO Nº 355 – Urb. Santa Isabel – Trujillo, y con domicilio procesal ubicado CASILLA Nº 68 DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA LIBERTAD (Sito en el Jr. Pizarro Nº 544 – 2do. Piso de la Corte Superior de la Libertad), a Ud., respetuosamente digo:

I. NOMBRE Y DOMICILIO DE LA DEMANDADA

La presente acción la dirigimos contra: BLANCA BEATRIZ BONILLA BENITES, con dirección domiciliaria ubicada en la CALLE SUCRE Nº 368 – URB. LAS QUNTANAS – TRUJILLO, donde solicito se le haga llegar todas las notificaciones que su juzgado emita.

II. PETITORIO:

• Que, acudo a vuestro Despacho en defensa de mi derecho, a fin de interponer DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD, del:

1. Terreno ubicado en la CALLE SANCHEZ CERRO Nº 270 – A1 – Urb. La Arboleda – Trujillo, con un área de 200 m2, del Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de la Libertad, cuyo derecho de propiedad y demás características se encuentran inscritas en la P.E. Nº 0404040, de Registro de Propiedad Inmueble de Zona V Registros Públicos Trujillo.

• Resolver la dualidad de inscripción registral a favor de la parte demandante

III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO

1. Que, con fecha 20 de febrero del 2012 se celebró un contrato de donación de bien inmueble ubicado en la CALLE SANCHEZ CERRON Nº 270 – A1 – Urb. La Arboleda – Trujillo, con un área de 200 m2, del Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de la Libertad, cuyo derecho de propiedad y demás características se encuentran inscritas en la P.E. Nº 0404040 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº V Sede Trujillo, cuya Área, linderos y medidas perimétricas son los siguientes: Por el frente con una loza deportiva municipal, Por la izquierda con un predio vecino, Por la derecha con el lote A2, Por el fondo con un lote A3, El área total del inmueble es de 200 metros cuadrados, contrato de donación que se realizó con la Empresa Inversiones S.A. siendo que dicha empresa quería incentivar y/o motivar a sus trabajadores con el único fin de que puedan trabajar a gusto en dicha entidad.

2. Que, con fecha 23 de Febrero del 2012, la presente minuta se elevó a Escritura Pública a través de la Notaria Amayo, siendo la Notaria la Dr., Lina del Carmen Amayo Martínez, quien procedió a inscribir mi propiedad en el Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº V Sede Trujillo, conforme a ley.

3. Que, posteriormente una vez adquirida la propiedad inmueble y debidamente inscrita se procedió a la correspondiente independización del predio matriz, esto con el fin de evitar conflictos posteriores sobre todo con los vecinos colindantes.

4. Que, el motivo de presentar mi demanda de Mejor Derecho de Propiedad, es por el motivo de que en el momento que estaba independizando mi propiedad aparece la Señora Blanca Beatriz Bonilla Benítez diciendo que ella era la verdadera propietaria y que su propiedad también se encontraba inscrita en la misma Partida Registral, por lo que se originó una discusión con la señora y debido a esto es que tuve que acudir a la autoridad policial para interponer la respectiva denuncia, y fue ahí cuando me dijeron que tenía que demandar en el Poder Judicial la demanda de Mejor Derecho de Propiedad y así pueda dilucidar este conflicto por tal motivo acudo a su despacho con el fin de buscar Tutela Jurisdiccional en cuanto a los antes descritos.

5. Que, por lo tanto se origina el conflicto entre quien es el verdadero propietario del bien inmueble, dado que ambos tenemos títulos sobre dicho bien desconociendo que si dicho título de la ahora demandada sean verdaderos o falsos, por tal motivo es que el poder judicial debe determinar mi mejor derecho de propiedad.

6. Que, Señor Juez acudo a vuestro despacho en busca de tutela jurisdiccional por lo que pido que mi demanda sea admitida y declarada fundada

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