Derecho Civil

Derecho civil III

(Derecho Inmobiliario y Registral)

Asignatura RB15 Derecho Civil III (2a parte). Plan 2002

PRIMERA PARTE DERECHOS REALES

TEMA 1: EL DERECHO DE COSAS Pág.l

1. - El derecho de cosas.

2. - La distinción entre relaciones reales y relaciones obligatorias.

3. - Caracteres esenciales del derecho real.

4. - Clases de derechos reales.

5. - El problema de la libre creación de derechos reales.

6. - Clasificación de los bienes: muebles e inmuebles.

TEMA 2: LA POSESIÓN Pág. 11

1. - Concepto

2. - Acepciones del término posesión.

3. -Los elementos de la posesión

4. - Fundamento de la protección posesoria.

5. - Distinción entre la detentación y la posesión.

6. - Los sujetos de la posesión.

7. - El objeto de la posesión.

8. - Significados de la palabra posesión en el Código civil.

9. - Clases de posesión.

10. - Adquisición, conservación, pérdida y recuperación de la posesión

11. - La protección de la posesión: los interdictos.

12. - Efectos de la posesión.

13. - Las presunciones posesorias

TEMA 3: LA PROPIEDAD Pág.27

1. - Doctrina general.

2. - Concepto y caracteres.

3. - La propiedad y la Constitución de 1978.

4. - Objeto y contenido del dominio.

5. - Limitaciones del dominio.

TEMA 4: EL SISTEMA DE ADQUISICIÓN Y TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD Y DE LOS DEMÁS DERECHOS REALES Pág.37

1. El art. 609 del Código civil español.

2. La ocupación. Concepto y clases.

3. La tradición. Concepto y requisitos. Formas.

4. La usucapión. Concepto y requisitos. Clases. Efectos

5. La accesión concepto y clases.

TEMA 5: LA PÉRDIDA Y PROTECCIÓN DEL DOMINIO Pág.55

1. - Los modos de perder el dominio

2. - Las acciones protectoras del dominio.

TEMA 6: LA COMUNIDAD DE BIENES Pág.62

6.1. - Comunidad de bienes en general. Concepto y clases

6.2. - La copropiedad

6.3. - Comunidades especiales

TEMA 7: LA PROPIEDAD HORIZONTAL Pág.69

1. - La Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal. La Ley 8/1999, de Reforma de la PH

2. - Naturalezajurídica. Fuentes legales. Ámbito de aplicación.

3. - Constitución de la PH: el título constitutivo.

4. - Los elementos privativos y comunes.

5. - Derechos y deberes de los propietarios

6. - Los órganos de la comunidad.

7. - Extinción de la comunidad.

8. - Los conjuntos inmobiliarios privados.

TEMA: 8 EL DERECHO REAL DE SUPERFICIE

Pág.82

Pág.88

1. - Concepto. Clases. Regulación legal.

2. - El derecho de sobreelevación y de construcción bajo la superficie.

3. - El derecho de superficie sobre fincas rústicas.

TEMA 9: LAS PROPIEDADES ESPECIALES

1. - La propiedad intelectual .2.- La propiedad industrial .3.- La propiedad de aguas .4.- La propiedad minera

5. - Propiedad rústica - urbana

6. - La multipropiedad

Pág.95

TEMA 10: USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN

1. - Concepto, caracteres y especies de usufructo.

2. - Constitución del usufructo.

3. - Contenido y límites.

4. - Ejercicio. Obligaciones del usufructuario y del nudo propietario

5. - Extinción. Causas y efectos.

6. - Usufructos especiales.

7. - Los derechos de uso y habitación.

Pág.105

Pág.124

Pág.131

TEMA 11: EL DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE

1. - ConceptoFundamento. Caracteres. Elementos

2. - Clasificación de las servidumbres.

3. - Constitución y contenido

4. -Modificación y extinción. Protección de las servidumbres.

5. -Referencia a las servidumbres legales.

TEMA: 12 LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA

1. - Los derechos reales de garantía.

2. -Disposiciones comunes a los derechos reales de garantía en el Código.

3. -La prohibición del pacto comisorio.

4. -El derecho real de prenda.

5. -El derecho de anticresis.

TEMA 13: LA HIPOTECA

2. - Clases de hipotecas

3. - Hipotecas especiales

4. - Los elementos personales de la hipoteca. Capacidad.

5. - El objeto de la hipoteca.

6. - Constitución del derecho real de hipoteca.

7. - Extensión del derecho de hipoteca.

8. - El pacto de responsabilidad a los bienes hipotecados.

9. - La compraventa de finca hipotecada.

146

TEMA 15: LA HIPOTECA (II)

1. Las fases de la hipoteca.

2. Derechos del acreedor antes del vencimiento de la hipoteca.

3. La acción real y la acción personal en la ejecución hipotecaria.

4. Los procedimientos para la ejecución de la hipoteca.

5. Extinción del derecho real de hipoteca

TEMA 16: HIPOTECA MOBILIARIA Y LA PRENDA

Pág. 152

SIN DESPLAZAMIENTO

1. -Concepto y antecedentes de la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento.

2. -Disposiciones comunes a ambas formas de garantía.

3. - El derecho real de hipoteca mobiliaria

4. - La prenda sin desplazamiento de la posesión

Tema 17: LOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN Pág.156

1. -. Concepto y naturaleza

2. - Clases.

3. - Los derechos de adquisición preferente en el cc

4. - los derechos de adquisición preferente en el las leyes especiales.

5. - Tanteos y retractos voluntarios.

6. - El retracto convencional.

BMggrgéá,

ALBALADEJO GARCÍA, M. :Derecho civil, III, Derecho de Bienes, Barcelona, 2001.

CASTÁN TobeÑAS, José: Derecho civil español, común y foral. Vol.2 Derecho de cosasMadrid Reus 1987.

Díez-Picazo y Ponce de León, L. y Gullón Ballesteros, A.: Sistema de Derecho civil, vol. III, Derecho de cosas, Madrid, 2002.

Lacruz Berdejo, José Luis: Derechos reales Volumen primero, Posesión y propiedad. Barcelona José Ma Bosch 1991.

Lasarte Álvarez, Carlos: Principios de derecho civil T. 5, Propiedad y derechos reales 2a Madrid Trivium 1997.

MONTÉS PENADÉS, V.L.[et al.], Derechos reales y derecho inmobiliario registral, Valencia Tirant lo Blanch 1994.

PuigBrutau, José: Fundamentos de derecho civil, Barcelona, ed. Bosch 1977-1994

SEGUNDA PARTE Derecho Registral

TEMA 1: CONCEPTOS GENERALES Pág.1

§1. La publicidad y el Registro §2. El Derecho Inmobiliario Registral

TEMA 2: LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA ESPAÑOLA Pág.6

§1. Evolución de la publicidad inmobiliaria en el Derecho español §2. La Ley Hipotecaria y el Código civil §3. Los principios hipotecarios.

TEMA 3: ELEMENTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL Pág.13

§1. La finca en el Registro

§2. Modificaciones en la finca y rectificaciones en su descripción §3. Actos y derechos que tienen acceso al Registro §4. El titular registral §5. El catastro.

Tema 4: LA INSCRIPCIÓN Pág.25

§1. Concepto y naturaleza de la inscripción.

§2. El asiento de inscripción. 

§3. Inscripciones constitutivas y declarativas.

§4. Inscripciones obligatorias y facultativas.

§5. Inscripción y tradición.

§6. La inadmisibilidad de los documentos no inscritos: El art 313 LH.

TEMA 5: LOS OTROS ASIENTOS DEL REGISTRO. EXTINCIÓN

Y CADUCIDAD Pág.34.

§1

§2

§3

§4

§5

-Las anotaciones preventivas -Las notas marginales -La cancelación -La caducidad

-Inexactitud, nulidad y rectificación

Tema 6: LA PRIORIDAD Y EL REGISTRO Pág.46.

§1.- El principio de prioridad registral.

§2.- El cierre registral.

§3.- El rango registral.

§4.- La mutabilidad del rango registral.

Tema 7: LA LEGITIMACIÓN REGISTRAL Pág.52.

§1.- El principio de legitimación o exactitud registral.

§2.- Consecuencias sustantivas de la legitimación registral: La presunción de veracidad de los asientos del Registro.

§3.- Las presunciones posesorias

§4.- Consecuencias procesales de la legitimación registral.

§5.- Ejercicio de acciones contradictorias del dominio y demás derechos reales inscritos.

§6.- La usucapión y el Registro de la Propiedad.

Tema 8: LA FE PUBLICA REGISTRAL Pág.62.

§1. La fe pública registral.

§2. Condiciones de la protección registral §3. El art. 32 LH y la protección del tercero.

§4. Ámbito de la protección del Registro

§5. Eficacia y naturaleza de la adquisición en virtu d del Registro

§6. El art. 33 LH y su relación con la Fe Pública registral

TEMA 9: ORGANISMOS DE LA PUBLICIDAD INMOBILIARIA Pág.70.

§ 1.- El Registro de la propiedad. La publicidad formal § 2.- Los libros del Registro § 3.- La práctica de los asientos del Registro § 4.- Los medios o instrumentos de la publicidad formal § 5.- El Registrador de la Propie dad.

§ 6.- La Dirección General de los Registros y del Notariado.

TEMA 10: PRESUPUESTOS DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL Pág.75.

§ 1.- Titulación ordinaria § 2.- El requisito del tracto sucesivo

TEMA 11: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL Pág.79.

§ 1.- El procedimiento registral. Concepto.

§ 2.- La presentación.

§ 3.- La calificación.

§ 4. -Denegación de inscripción.

§ 5.- Faltas subsanables e insubsanables.

...