INVESTIGACION URBANO ARQUITECTONICA DEL PROYECTO DE EXPERIMENTACION PREVI P12 MONTAGNE MORALES: FAMILIA ARNAO

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

ESCUELA DE POST GRADO

MAESTRIA EN ARQUITECTURA CON MENCION EN GESTION EMPRESARIAL

TRABAJO DE INVESTIGACION

“INVESTIGACION URBANO ARQUITECTONICA DEL PROYECTO DE EXPERIMENTACION PREVI P12 MONTAGNE MORALES: FAMILIA ARNAO”

AUTOR: ARQ. JEFFERSON PLETICKOSICH LÓPEZ

ASESOR: Mg. Arq. GERMAN TRIGOSO EDERY

LIMA – PERÚ

2011

DEDICADO A:

Alfredo Montagne Fort (1944 - 2011)

Carlos Morales Macchiavello(1964 - 2010)

INDICE

TITULO PAG.

1. INTRODUCCION

1.1. DESARROLLO DEL CONCURSO

1.2. EJECUCION

1.3. RESULTADOS ALCANZADOS

2. CASO DE ESTUDIO

2.1. ETAPA URBANA

2.1.1. AGRUPAMIENTO

2.2. ETAPA ARQUITECTONICA

2.2.1. ARQUITECTURA

2.2.2. SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURAL

3. METODOLOGIA DE ESTUDIO

3.1. TIPO Y METODO DE INVESTIGACION

3.2. VIVIENDA ESTUDIADA

3.3. RELACION ENTRE LAS VARIABLES

3.3.1. Variables formales

3.3.1.1. Proporción

3.3.1.2. Tamaño de aberturas

3.3.1.3. Color

3.3.1.4. Texturas

3.3.2. Variables funcionales

3.3.2.1. Programa

3.3.2.2. Circulación

3.3.2.3. Accesos

3.3.2.4. Escaleras

3.3.2.5. Patios

4. CONCLUSIONES

BIBLIOGRAFIA

1. INTRODUCCION

El proyecto experimental de vivienda PREVI, fue creado con el objetivo de encontrar soluciones de vivienda. Con el propósito de lograr de una vivienda adecuada a la que puedan tener acceso las familias de menores recursos.

El proyecto abrazo la investigación y experimentación de los aspectos fundamentales, humanos social, técnico y operativo de la problemática habitacional de manera integral.

Luego de un análisis se determino el sector de población que habría de ser atendido por este programa, este grupo comprendía las familias con ingresos familiares mensuales de aproximadamente 2800 a 5800 soles quienes estarían en la posibilidad de destinar un 20 % de sus ingresos para la amortización de un préstamo en función de una financiación estimada de 20 años y 6 % de interés (valores de 1968).

Identificación del sector considerado de acuerdo a la distribución del ingreso familiar en LIMA Fuente: DESCO MUESTRA 1967

Técnicamente estaban destinadas a satisfacer las demandas de un 25 % de familias urbanas de Lima metropolitana.

El Gobierno y el PNUD convocaron a Peter Land, arquitecto inglés, para asesorar las políticas de vivienda social a través del Banco de la Vivienda del Perú. De esta convocatoria surgió la forma inicial del PREVI con sus tres proyectos piloto, los cuales intentaban enfrentar el problema de la vivienda desde perspectivas complementarias. El proyecto PREVI ha realizado investigaciones y ejecutado proyectos de vivienda a baja altura y alta densidad referidos a 3 áreas del problema habitacional.

El primer proyecto piloto PP1 (Ubicado en el fundo El Naranjal, Distrito de San Martin de Porres - Lima) se ocupaba de un barrio de casas de bajo costo construidas por contratistas, que hacia especial hincapié en nuevos y mejorados diseños y métodos de construcción basados en los resultados de un concurso internacional.

El segundo proyecto piloto PP2 (Ubicado en el Fundo Bocanegra, Callao) era un estudio con planes prácticos para la renovación de unas viviendas y su comunidad en una zona deteriorada de la ciudad.

El tercer proyecto piloto PP3 (Distrito de Barranco) consistía en casa autoconstruidas de bajos costo para el sector de la población urbana con más bajos ingresos, como demostración de este planteamiento y de su compatibilidad con los estándares medioambientales.

Entre los conceptos propuestos por las bases del concurso estaban la racionalización, modulación, tipificación, crecimiento progresivo, flexibilidad y función. Cada tipología propuesta debía alojar de cuatro a seis personas en una primera etapa, y de ocho a diez personas en una segunda, para lo cual cada proyecto proponía su sistema de crecimiento.

1.1 DESARROLLO DEL CONCURSO

Se desarrollo en base a un concurso internacional extraordinario en el que participaron equipos profesionales de 13 países: James Stirling – Inglaterra, Knud Svenssons – Dinamarca, Esquerra, Samper, Sáenz, Urdaneta – Colombia, Atelier 5 – Suiza, Toivo Korhonen – Finlandia, Charles Correa – India, Kikutake, Maki, Kurokawa – Japón, Iñiguez de Onzoño, Vásquez de Castro – España, Hansen, Hatloy – Polonia, Aldo van Eyck – Holanda, Candilis, Josic, Woods – Francia, Christopher Alexander – EEUU .

Los equipos peruanos seleccionados mediante concurso abierto fueron: Miguel Alvariño; Ernesto Paredes; Miró-Quesada, Williams y Núñez; Gunter y Seminario; Morales, y Montagne; Juan Reiser; Eduardo Orrego; Vier y Zanelli; Vella, Bentín, Quiñones y Takahashi; Mazzarri y Llanos; Cooper, García-Bryce, Graña y Nicolini; Chaparro, Ramírez, Smirnoff, Wiskowsky, y Crousse, Páez y Pérez-León

El jurado, compuesto por miembros nacionales y extranjeros, definió tres premios del mismo nivel para los equipos cada categoría. Los internacionales fueron Atelier 5, Herbert Ohl y, Kikutake-Maki-Kurokawa. Los peruanos fueron

Mazarri y Llanos; Chaparro, Ramírez, Smirnoff y Wiskowsky, y Crousse, Paez y Pérez-León.

El jurado estuvo compuesto por José Antonio Coderch (España), Halldor Gunnlogsson (Dinamarca), Peter Land (O.N.U.), Ernest Weissmann (O.N.U.), Carl Koch (EE.UU., UIA), Manuel Valega (Perú), Ricardo Malachowski (Perú), Eduardo Barclay (Perú) y los asesores Darío González (Perú) y Álvaro Ortega (O.N.U). (Colombia, Dinamarca, España, Estados Unidos, Finlandia, Japón, Polonia, Inglaterra, Suiza y La Republica federal de Alemania) con fama de prestar atención al problema de vivienda social urbana y 28 equipos de profesionales peruanos.

1.2 EJECUCION

El Grupo de Desarrollo estuvo integrado por especialistas internacionales y nacionales, algunos de los cuales fueron cambiando en las diversas etapas del proyecto. En las etapas iniciales, la asesoría internacional estuvo a cargo de Peter Land (arquitecto, asesor principal) y Álvaro Ortega (arquitecto, consultor interregional ONU) como supervisor. En la directiva nacional estuvieron Fernando Correa Miller (arquitecto), Carlos Morales Macchiavello (arquitecto), Oscar Pacheco (arquitecto) entre los 10 Directores que tuvo PREVI. Raquel Barrionuevo de Machicao (ingeniera civil e ingeniera sanitaria) y Javier Santolalla Silva (ingeniero civil) estuvieron en todas las fases del proyecto incluyendo la Evaluación Integral PREVI.

El clima desértico, con casi nulas precipitaciones y la inestabilidad propia de la costa, hizo de Lima una ciudad donde fue posible el estado de construcción permanente. Los techos son habitables hasta que se transforman en recintos que agregan una nueva azotea.

Se construirían en 2 etapas para 2000 familias la 1era etapa de aproximadamente 500 viviendas y posteriormente las otras 1500. Entre los años 1971, 1972 se ejecutaron las obras básicas; agua desagüe y vías públicas. Para 1972 y 1975 se procedió a la construcción de edificios escolares y los grupos de viviendas de las 26 soluciones se construyeron 24 (dejando para después las propuestas I6 Alemania y P21 Vella, Bentin, Quiñones).

Se construyo un Centro de Educación Básico y un centro de Educación Inicial dejando pendiente el sub centro con locales comerciales, además del las obras exteriores (veredas, sendas peatonales, plazas, juegos de niños, depósitos de basura, etc.) jardinería y arborización.

En el mismo terreno se implemento y equipo de una Planta Piloto Experimental en la que previamente a las obras se realizo el desarrollo de componentes y de algunos sistemas constructivos.

1.3 RESULTADOS ALCANZADOS

Algunos de los datos alcanzados, considerando los objetivos generales del Sector Vivienda del Perú y los objetivos particulares que se tuvo fueron:

• De la variedad de alternativas tipológicas de cada proyecto se seleccionaron aquellas que contemplaban viviendas completas de 2, 3,4 dormitorios.

• En la realidad los proyectos no atendieron al sector al que estaba destinado con el pasar de los anos los costos de construcción subieron ascendiendo también el coste de venta de cada vivienda, de 78000 – 16400 $ a lo que debió ser entre 2800 y 5800 $.

• Para 1975 las casas costaron entre 275000 y 425000 $ al cual debía agregársele en porcentaje de gastos del organismo financiador lo cual hizo que las viviendas estén destinadas a familias con ingresos entre s/.15000 y 24000 lo cual representaría solo el 12 % de la población.

• Entre 1977 y 1978 las casa se vendieron alrededor del millón de soles mas menos 30%

• Al producir una construcción a gran escala se logro una reducción en los costos de construcción.

• El ladrillo PREVI, ha sido el único componente surgido de esta experiencia que se produce industrialmente.

• Al

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